Обманутые арендаторы

С 1. Июня 2008 года продавцы и сдающие в наём обязаны предоставлять документ о энергетических затратах здания (Energieausweis).
По словам Министра по строительству Вольфганга Тифензее (Bundesbauminister Wolfgang Tiefensee) правительству Германии было  "... важно что бы покупатели и арендаторы получали точное представление о том, какие расходы на отопление и горячую воду их ожидают. 

Идея по сути конечно абсолютно правильна, так как многие владельцы арендных помещений умышленно занижают предоплату на коммунальные расходы (Nebenkosten) и тем самым занижают общую стоимость предмета аренды. После ежегодного перерасчёта коммунальных расходов ежемесячная предоплата на коммунальные расходы обычно поднимается, что несёт за собой и рост общих расходов на проживание в арендном помещении для арендатора. 
К сожалению воплощение в жизнь этой хорошей идеи правительства, как это часто бывает, воплотилась совсем не так в жизнь, как это было задумано правительством. Конечно большую роль в этом сыграла и проведённая работа крупных, влиятельных Фирм, владельцев недвижимостью. Иначе как объяснить то, что, правительство допустило дешевый вариант документа о энергетических затратах, который владелец недвижимости может легко манипулировать при заполнении данных в интернете? В результате владелец может легко получить "хороший", зелёный документ, который действителен 10 лет, подписан архитектором и правомерность которого не может быть проверенна никем. Некоторые большие фирмы, как например THS Wohnungsgesellschaft, даже сделали собственную программу, для выдачи таких документов. Как подтверждают эксперты по правильному использованию энергии и ведущие  университеты эти документы не несут никакой пользы для покупателей и арендаторов. По предварительным подсчётам в этом году будут сделаны сотни тысяч таких документов.

В статье были использованы выписки из передачи Frontal 21, ZDF, которая вышла в эфир 21.02.2008.