|
 |
|
Навигация |
|
|
|
Rechtsform: Verein i. Gr.• Vereinssitz: Muenchen • Alle Rechte vorbehalten © 2008. |
|
|
|
|
|
|
|
Снижение арендной платы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
В каких случаях квартросьемшик имеет право снизить кварт.плату регламентировано в § 536 BGB. По этом закону арендатор имеет право не платить кварт.плату, если во время передачи предмета аренды арендатору этот предмет имеет недостаток, который делает использование предмета аренды не возможным или такои недостаток возникает во время исползывания предмета аренды. Если недостаток (только) уменьшает возможность пользоваться предметом арены, то арендатор должен в это время платить только соответственно сниженную кварт.плату.
Арендатор, который находит недостатки в предмете аренды, должен по § 536 c BGB немедленно уведомить владельца квартиры о их появлении. В противном случае арендатор может даже стать обязанным возместить ущерб владельца предмета аренды, в связи с неуведомлением владельца о недостатках предмета аренды.
Правом на снижение арендной платы арендатор, как правило, не может воспользоваться перед уведомлением о недостатках, а только после уведомления.
Также съемщик не может платить довольно долгое время безоговорочно аренду во время существования недостатков, так как его право на снижении арендной платы пропадает, если он платит аренду без оговорок и знает о недостатках. Как показывает многолетняя практика владельцы очень часто не могут (или не хотят?) вспомнить о уведомлении арендатора.
Поэтому в таких случаях необходимы быстрые и правильные действия.
У Вас есть вопросы? Обращайтесь к нам! |
|
|
|
|
|
|
|
|
E-Mail: online.mieterverein@ymail.com |
|
|
|
|
|
| |
О Сайте:
Этот сайт создан с целью прояснения ситуации для русскоговорящих арендаторов во всех вопросах связанных с арендой помещения в Германии. |
|
|
|
|
